NOS EXPERTISES
Profero Rénovation accompagne les investisseurs immobiliers – débutants comme chevronnés – à chaque étape de leur projet : identification de biens, conception intelligente, rénovation rentable et livraison optimisée en vue de mise en location ou revente.
Notre expertise métiers, au service du rendement
1️⃣ Identification de biens à fort potentiel
Avec plus de 10 ans d’expérience sur le terrain, à visiter, analyser et rénover des biens dans la région d’Angers et du Maine-et-Loire, nous avons affiné un œil d’expert pour détecter les véritables opportunités d’investissement.
🔍 Une recherche stratégique, orientée rentabilité
Nous vous accompagnons dès la phase d’acquisition pour identifier des biens à fort levier de valorisation, que vous soyez investisseur débutant ou confirmé.
Nos critères de sélection sont basés sur :
- La possibilité de division ou d’optimisation des volumes
- Le potentiel d’amélioration du DPE
- La localisation dans une zone à forte demande locative
- Des travaux à forte valeur ajoutée (création de pièces, redistribution, amélioration énergétique)
- Le prix au m² décoté par rapport au marché post-rénovation
🎯 Objectif : vous aider à acheter un bien avec du potentiel, exploité au maximum après rénovation, pour générer plus de revenus et sécuriser votre patrimoine.
2️⃣ Étude de rentabilité & plans 2D/3D personnalisés
Avant chaque chantier, nous réalisons une étude de rentabilité complète et sur-mesure, pour vous permettre de prendre des décisions éclairées, en cohérence avec vos objectifs patrimoniaux et locatifs.
📊 Chiffrage précis et projection financière
Nous analysons l’ensemble des données clés de votre projet :
- Potentiel de revenus locatifs ou de revente
- Cash-flow, rendement brut/net, TRI prévisionnel
- Estimation de valorisation après rénovation
🧭 Plans 2D & 3D pour se projeter intelligemment
Nos équipes conçoivent des plans d’agencement sur mesure (optimisation de m², cloisonnements, ajouts de pièces d’eau…) avec modélisations 3D pour :
- Visualiser les volumes et les circulations
- Comparer différents scénarios (division, colocation, T1/T2/T3…)
🎯 Objectif : sécuriser votre investissement dès l’étude, en combinant performance financière, technique et énergétique.
3️⃣ Rénovation clé en main – Travaux tous corps d’état à Angers
Une fois le projet validé, nos équipes internes tous corps d’état prennent en charge l’intégralité des travaux de rénovation, dans le respect des objectifs et du budget.
Chez Profero Rénovation Angers 49, chaque chantier est piloté avec méthode, en tenant compte des contraintes techniques, énergétiques et locatives de votre bien immobilier.
🛠️ Maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, sols, peinture, menuiseries : nous coordonnons tous les corps de métier nécessaires pour une rénovation complète et cohérente, sans perte de temps ni d’informations.
🎯 Objectif : livrer un bien conforme à vos attentes, prêt à louer ou revendre, avec un DPE amélioré et des finitions durables.
4️⃣ Optimisation énergétique et conformité locative
Chez Profero Rénovation, nous faisons de la performance énergétique et réglementaire un axe central de chaque projet.
L’objectif n’est pas seulement de rénover, mais de valoriser durablement votre patrimoine immobilier tout en garantissant sa conformité aux normes locatives actuelles.
🏡 Objectif : un bien valorisé, sécurisé et durablement exploitable
En optimisant ces éléments, vous réduisez les risques (vacance, sinistres, interdiction à la location), augmentez vos loyers potentiels, et préservez la valeur de votre actif.
5️⃣ Livraison & Accompagnement mise en location ou revente
Chez Profero Rénovation 49, chaque chantier se termine par une réception rigoureuse, en présence du chef de chantier et de notre dirigeant, pour garantir la qualité, la conformité et votre satisfaction.
🔍 Réception de chantier encadrée
Vérification des travaux réalisés par rapport au devis validé
Point de contrôle DPE, conformité électrique et sanitaire
Remise d’un dossier de fin de chantier (photos, garanties, notices)
🎯 Objectif : maximiser votre rentabilité tout en vous déchargeant de la logistique.
Maçonnerie
Menuiserie
Menuiserie
Électricité/
Plomberie
Plomberie
Cloisonnement/
Placo/
Isolation
Placo/
Isolation
Sol
